2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
32.8万円/㎡
前年比-2.0%
長岡市
26.8万円/㎡
前年比-0.0%
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サーパス干場東
新潟県長岡市干場一丁目
上越新幹線 / 長岡駅 徒歩18分
2004年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
2,232万円
31.5万円/㎡
1,599
2,021
2,443
2,865
AI査定結果
推定相場価格
2,232万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,021万円〜2,443万円
28.5万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
サーパス干場東
1,900万円（26.8万円/㎡）/ 5階 / 70.81㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 1,900万円 | 26.8万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 1,900万円 | 28.2万円 | 5階 | 67.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,780万円 | 26.9万円 | 2階 | 66.13㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | サーパス干場東 長岡市干場一丁目 | 長岡駅18分 | 1,900万円 | 26.8万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/24 | ダイアパレス大手大橋 長岡市中島一丁目 | 長岡駅17分 | 2,380万円 | 27.7万円 | 85.95㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 1戸 | SRC |
| 2026/02/28 | サーパス東新町 長岡市東新町一丁目 | 長岡駅19分 | 2,190万円 | 30.9万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/08 | ダイアパレス大手通り 長岡市表町二丁目 | 長岡駅8分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/30 | ダイアパレス明治公園 長岡市坂之上町三丁目 | 長岡駅9分 | 2,250万円 | 26.6万円 | 84.56㎡ | 4LDK+S | 7階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/15 | サーパス長町 長岡市長町一丁目 | 長岡駅7分 | 1,850万円 | 29.0万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/02 | フェニックス大手セントラルレジデンス 長岡市東坂之上町一丁目 | 長岡駅5分 | 1,880万円 | 29.7万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2009年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/16 | サーパス柿川通り 長岡市殿町二丁目 | 長岡駅8分 | 2,180万円 | 26.0万円 | 83.93㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2026/01/08 | サンクレイドル長岡ファーストレジデンス 長岡市柏町二丁目 | 長岡駅9分 | 1,880万円 | 30.6万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/02 | エイルマンション福住アルファス 長岡市福住二丁目 | 長岡駅10分 | 2,230万円 | 26.3万円 | 84.68㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 39戸 | SRC |
| 2025/12/15 | サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング 長岡市今朝白三丁目 | 長岡駅10分 | 2,180万円 | 31.3万円 | 69.6㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/20 | サーパスシティ今朝白壱番館 長岡市今朝白三丁目 | 長岡駅10分 | 2,180万円 | 28.1万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/10 | サーパス旭町 長岡市旭町一丁目 | 長岡駅7分 | 1,850万円 | 25.7万円 | 72.01㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/27 | テイスティーリッツ長岡川崎 長岡市川崎五丁目 | 長岡駅25分 | 1,598万円 | 21.5万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で2%下落、長岡市では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は長岡市の平均と比較して0%割安です。